+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перечень документов в россеестр от продавца квартиры

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предлагаем рассмотреть тему: "какие документы нужны для покупки квартиры" с комментариями профессионалов.

Необходимые документы

При покупке квартиры покупателю необходимо подготовить внушительный пакет документов. Эти документы для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в Росреестра должны предоставить как покупатель, так и продавец. Какой пакет документов будут необходим определяется особенностями сделки и зависит от множества факторов.

Многие покупатели недвижимости допускают ошибки при подготовке необходимого пакета документов. Предлагаем ознакомится с особенностями оформления и видами документов.

Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Это означает, что покупатель квартиры становится полноправным собственником не при подписании договора, а при внесении изменений в ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости. Для этого покупателю с обязательным участием продавца необходимо собрать пакет документов.

Ниже представлены документы, которые могут потребоваться при оформлении сделки покупки квартиры:. В целях подтверждения личности граждан и внесения соответствующих изменений в ЕГРН предъявляются копии и оригиналы паспортов каждого лица, участвующего в сделке. Если продавца, покупателя или одновременно обоих участников представляет доверенное лицо, то прилагается нотариально заверенная доверенность с указанием всех полномочий и его паспорт. С 15 июля года привычное свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость, не используется в обороте.

В качестве его замены применяется расширенная выписка из ЕГРН. Он составляется в 3-х экземплярах — по одному оригиналу для участников сделки продавца и покупателя и один для предъявления в Росреестр.

Отсутствие одного из перечисленных пунктов — основание для признания договора ненадлежащим документом и отказа в его регистрации. К договору обязательно прилагается акт приема-передачи квартиры, подтверждающий реальное исполнение обязательств. Выдается отделением налоговой службы по месту проживания на основании заявления и паспорта. Если фамилия налогоплательщика изменялась, прилагается соответствующий документ например, свидетельство о заключении или расторжении брака.

Период действия справки — 6 месяцев со дня получения. Выступая основанием права собственности продавца на недвижимое имущество, они необходимы при покупке квартиры и перерегистрации права. В качестве правоустанавливающих документов могут использоваться договора:. Главное условие — документ должен быть зарегистрирован в установленном порядке, а сведения о нем должны быть внесены в базу ЕГРН.

Ее предъявление необходимо при продаже недвижимости, если объект не состоит на кадастровом учете либо при проведении в квартире перепланировки. Если сведения о квартире уже внесены в Росреестр, то предоставлять выписку не требуется.

Технические паспорта для заключения сделки не нужны — с года они формально и фактически утратили свою юридическую силу. Покупателю необходимо убедиться, что в пакет документов включено согласие мужа либо жены продавца квартиры. В противном случае сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Согласие обязательно удостоверяется в нотариате при предъявлении паспорта. Фактически представляет собой справку, подтверждающую отсутствие задолженности по внесению квартирной платы. За оформлением документа обратитесь к бухгалтеру управляющей компании по месту регистрации, в МФЦ многофункциональный центр или в кассу ЕИРЦ Единого информационно-расчетного центра. Выдача копии лицевого счета производится на основании паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость либо выписки из ЕГРН.

Период действия справки об отсутствии долга — 10 дней с момента ее получения. В справке указывается инвентаризационная стоимость квартиры и дата ее выдачи. За получением этой бумаги обратитесь в МФЦ или напрямую в БТИ, составив заявление и приложив к нему паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость.

Процедура оценки занимает не менее недель. Специалисты из БТИ проводят полное обследование объекта недвижимости: измеряют площадь, рассчитывают стоимость квадратного метра, оценивают общее состояние жилого помещения и т. Содержит информацию о гражданах, проживающих в квартире. Документ выдается в паспортном столе УК либо ТСЖ при предъявлении паспорта и домовой книги, если она находится на хранении у собственника недвижимости.

Срок выдачи справки — 7 дней, но обычно она оформляется в день обращения. Период действия — 14 дней с момента оформления. Оно является обязательным при условии, что в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние лица. Разрешение выдается при предъявлении паспортов обоих супругов, свидетельства права собственности выписки из ЕГРН , свидетельства о рождении ребенка и всего пакета документов на продаваемую покупаемую жилую площадь.

Перечисленные документы прикладываются к заявлению о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Бланки и инструкция по заполнению представлены на официальном сайте Росреестра. Однако на практике заявление составляется сотрудником регистрирующего органа, а впоследствии подписывается сторонами. Покупателю недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину руб. Если право собственности продавца на объект недвижимости возникло до года и не было зарегистрировано в ЕГРП в настоящее время заменен ЕГРН , то в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права.

При приобретении квартиры в новостройке покупатель должен получить от строительной компании следующий перечень документов:. В нем указаны условия строительства многоквартирного дома, обязанности застройщика и сроки для их исполнения. Содержит сведения о собственнике земельного участка, кадастровые сведения, информацию о финансовом положении строительной компании. Выдается органами местного самоуправления застройщику до начала строительных работ.

Убедитесь, что в разрешении указан конкретный ваш объект недвижимости. Застройщик должен владеть землей на правах собственности либо долгосрочной аренды. Проверьте, разрешено ли на этом участке возводить многоквартирные жилые дома. Обязательный документ с года. Страховой полис покрывает расходы строительной компании на случай ее банкротства.

Сверьте полученные от застройщика сведения с данными, имеющимися в ИФНС. Убедитесь, что разрешения на строительство и на землю выданы именно этой организацией. Содержит информацию о проведении государственной экспертизы и соответствии проекта требованиям законодательства. Если покупка квартиры осуществляется на основании договора долевого участия ДДУ , то он прилагается к приведенному перечню документов. В нем обязательно указываются данные об участниках дольщике и застройщике , сведения об объекте недвижимости, сроки строительных работ и стоимость квартиры.

Договор подается в Росреестр в 3-х экземплярах. В данной таблице представлены возможные льготные варианты приобретения квартиры и необходимые для этого документы. Перечень дополнительных документов, необходимых для покупки квартиры, отличается в зависимости от ее особенностей:. Отсутствие того или иного дополнительного документа также может послужить основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Услуги по сбору документов на платной основе оказывают профессиональные юристы.

Если вы решили самостоятельно подготовить перечень бумаг, то учитывайте следующие тонкости:. Важно, что документы, составленные собственноручно, не должны подписываться карандашом или иметь дополнительные отметки на полях.

После сбора внушительного перечня документов встает вопрос об их подаче в регистрирующий орган. Существует 5 возможных вариантов этого действия:. Обратитесь в территориальный орган Росреестра, предварительно уточнив график его работы. Наиболее оптимальный вариант с точки зрения экономии времени — специалист сразу сообщит об отказе в приеме документов, если вы соберете неполный перечень или будут допущены ошибки. Дополнительно он поможет с оформлением заявления и проконсультирует по другим вопросам.

Обратите внимание: МФЦ — не регистрирующий орган. Он является посредником между сторонами сделки купли-продажи и отделением Росреестра. Недостаток обращения в МФЦ — длительные сроки с учетом пересылки документов. Они направляются в территориальный орган Росреестра заказным письмом с описью вложения.

Все копии документов и подпись на заявлении о регистрации права собственности должны иметь нотариальное удостоверение. Существенный минус — об отсутствии некоторых бумаг или ошибках в их оформлении вы узнаете не ранее, чем через 2 месяца с момента отправления.

Он функционирует на официальном сайте Росреестра и предоставляет возможность отправки заявления и перечня необходимых документов. Решения сотрудников регистрирующего органа о регистрации либо отказе в регистрации права собственности направляются в личный кабинет заявителя. Преимущество использования сервиса — наличие пошаговой инструкции, недостаток — необходимость заверения документов усиленной квалифицированной электронной подписью.

От имен участников сделки купли-продажи могут выступать доверенные лица. При наличии удостоверяющих бумаг документы направляются ими в регистрирующий орган одним из приведенных способов.

Дополнительно прикладывается нотариально заверенная доверенность с указанием полномочий и паспорт при отправлении почтой — нотариально заверенная копия паспорта. Выбор способа подачи документов полностью зависит от волеизъявления сторон сделки продавца и покупателя. Выписка из ЕГРН — документ, без которого не может быть заключен договор купли-продажи и зарегистрировано право собственности в Росреестре. С 1 января года он заменяет кадастровый паспорт, служит альтернативной свидетельства права собственности на недвижимое имущество и позволяет убедиться в добросовестности продавца.

Здесь за 30 минут вы сможете получить стандартную либо расширенную выписку из реестра. Пользователю достаточно указать полный адрес объекта регион, населенный пункт, улицу, дом и квартиру либо кадастровый номер недвижимости. Портал предназначен для использования физическими и юридическими лицами. Размер государственной пошлины составляет всего рублей. Адрес: , г. Новосибирск , ул. Красный проспект, д.

Все права защищены. Полезные статьи. Документы для покупки квартиры. Содержание: Основной перечень документов Покупка квартиры в новостройке Льготные условия покупки квартиры Дополнительные документы Полезные рекомендации по сбору документов Как подать документы?

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих действительных и прекращенных правах на объекты недвижимости , информация о правообладателях, и о существующих обременениях прав собственности. ЕГРП основан введен в действие 31 января г. Ранее этой даты регистрация происходила в местных органах самоуправления и территориальных Бюро технической инвентаризации БТИ. Это головная организация федерального значения. После создания единого реестра недвижимости ЕГРН , у граждан появилась возможность подать одно заявление сразу на две операции — на проведение регистрации прав и на проведение кадастрового учета. В остальном все осталось по-прежнему подробнее на сайте Росреестра — здесь. Регистрация прав и кадастровый учет — см.

Как оформить договор купли-продажи квартиры

Для получения госуслуг в электронной форме достаточно будет простой электронной подписи С февраля г. Это значит, что оплачивать нужно будет заверение у нотариуса, дополнительно платить за услуги по передаче документов в Росреестр не придется. При этом сделку зарегистрируют за 1—2 дня. Президент РФ подписал Федеральный закон от В нем установлены новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их работе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Базовый список документов для ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ на вторичном рынке. ОБЯЗАТЕЛЬНО его запросить!

О том, как происходит сделка купли-продажи квартиры можно почитать по приведенной ссылке. Точнее, о том, какие документы остаются на руках у Покупателя после покупки квартиры на первичном и на вторичном рынках , и какие документы после продажи квартиры должны быть у Продавца. Кое-кто, наверное, спросит — а какое это имеет значение? Главное — сделка состоялась, передача прав собственности произошла, права зарегистрированы. Какая разница, что там за документы остались на руках после сделки?

У меня вопрос по оформлению документов при покупке квартиры. Продавец, и представитель на сделке, сын единственного собственника квартиры, проживающего в другом городе.

Это соглашение двух сторон о том, что одна из них передает квартиру, а другая платит за нее деньги. Договор купли-продажи нужен, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности на квартиру. Стороны договора купли-продажи — это продавец и покупатель.

Список документов для продажи квартиры росреестр

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

При покупке квартиры покупателю необходимо подготовить внушительный пакет документов. Эти документы для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в Росреестра должны предоставить как покупатель, так и продавец. Какой пакет документов будут необходим определяется особенностями сделки и зависит от множества факторов. Многие покупатели недвижимости допускают ошибки при подготовке необходимого пакета документов. Предлагаем ознакомится с особенностями оформления и видами документов.

Post navigation

.

Но все большее количество продавцов и покупателей недвижимости предпочитают Подготовка полного перечня документов о продаже квартиры в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были.

Документы для покупки квартиры

.

Документы для продажи квартиры

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.